Dyssevænget 14

Fritidshus · 108 m² · bygget 1953

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 2.670 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 2002. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.167.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.746 kr/m².4.146.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyssevænget gns: 70.714 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²+51,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.272.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+164,94 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2000 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.272.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte3.500.000 kr.
2002Ombygning
2000jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevænget 1 3210 Vejby	99 m²	237 m	22-07-2025	7.500.000 kr.	75.758 kr./m²
Dyssevænget 2 3210 Vejby	70 m²	207 m	15-05-2025	4.950.000 kr.	70.714 kr./m²
Grønningen 17 3210 Vejby	105 m²	377 m	11-09-2025	4.950.000 kr.	47.143 kr./m²
Ternevej 2B 3210 Vejby	113 m²	390 m	28-04-2026	7.245.000 kr.	64.115 kr./m²
Dyndmosevej 2 3210 Vejby	107 m²	902 m	28-08-2024	1.995.000 kr.	18.645 kr./m²
Tårnuglevej 2 3210 Vejby	104 m²	802 m	30-10-2024	4.100.000 kr.	39.423 kr./m²
Orionvej 7 3210 Vejby	109 m²	1,0 km	16-01-2025	2.300.000 kr.	21.101 kr./m²
Munkevangen 1 3210 Vejby	102 m²	763 m	28-10-2025	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²
Kastorvej 13 3210 Vejby	112 m²	916 m	01-07-2025	3.300.000 kr.	29.464 kr./m²
Knolden 6 3210 Vejby	99 m²	550 m	14-07-2026	2.875.000 kr.	29.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu