Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Dyssegårdsvej 8

Villa · 122 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 957 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
957 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.795 kr/m².8.828.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Prisstigning 221% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.804.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-21,56 pct. siden maj 2009
625k3,6M6,6M9,5M12,5M19921996200020042008201220162020202413. maj 20093.900.000 kr.4. nov. 20133.900.000 kr.5. nov. 20133.900.000 kr.19. maj 202612.500.000 kr.I dag · vores estimat9.804.680 kr.Markedet · 1992916.952 kr.Markedet · 19931.065.548 kr.Markedet · 1994946.110 kr.Markedet · 19951.101.294 kr.Markedet · 19961.262.090 kr.Markedet · 19971.359.446 kr.Markedet · 19981.416.664 kr.Markedet · 19991.843.176 kr.Markedet · 20001.966.640 kr.Markedet · 20012.324.832 kr.Markedet · 20022.104.134 kr.Markedet · 20032.494.656 kr.Markedet · 20042.518.690 kr.Markedet · 20052.830.400 kr.Markedet · 20063.942.186 kr.Markedet · 20075.076.542 kr.Markedet · 20084.882.928 kr.Markedet · 20094.201.314 kr.Markedet · 20104.239.012 kr.Markedet · 20114.200.338 kr.Markedet · 20124.351.008 kr.Markedet · 20134.201.558 kr.Markedet · 20144.429.088 kr.Markedet · 20154.630.754 kr.Markedet · 20164.838.398 kr.Markedet · 20175.083.374 kr.Markedet · 20185.251.856 kr.Markedet · 20196.013.380 kr.Markedet · 20207.288.524 kr.Markedet · 20217.408.694 kr.Markedet · 20229.822.708 kr.Markedet · 20238.196.936 kr.Markedet · 20247.782.380 kr.Markedet · 20258.079.206 kr.Markedet · 20269.661.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2009 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
4. nov. 2013 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
5. nov. 2013 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
19. maj 2026 · Alm. Salg
12.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.804.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte12.500.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte3.900.000 kr.
  • nov.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2009majEjerskifte3.900.000 kr.
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyssegårdsvej 27
2900 Hellerup		164 m²216 m10-04-202511.075.000 kr.67.530 kr./m²
Dæmringsvej 3
2900 Hellerup		123 m²355 m10-07-20259.615.000 kr.78.171 kr./m²
Ellemosevej 35
2900 Hellerup		122 m²460 m04-09-20258.650.000 kr.70.902 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 49
2900 Hellerup		124 m²410 m27-12-20238.250.000 kr.66.532 kr./m²
Alrunevej 3
2900 Hellerup		125 m²370 m09-06-20257.140.000 kr.57.120 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 50
2900 Hellerup		119 m²376 m20-11-20248.800.000 kr.73.950 kr./m²
Alrunevej 29
2900 Hellerup		120 m²463 m07-09-20268.755.000 kr.72.958 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 15
2900 Hellerup		125 m²448 m05-10-202512.250.000 kr.98.000 kr./m²
Lyngbyvej 265B
2900 Hellerup		130 m²142 m30-10-20257.250.000 kr.55.769 kr./m²
Højsgårds Alle 80
2900 Hellerup		114 m²216 m21-02-20246.500.000 kr.57.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden