Dyssegaardsvej 2B, Landerslev

Villa · 128 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 2.325 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1997. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 2325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.177.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i LanderslevMedian pris/m² for villa i Landerslev (3630, sidste 24 mdr.): 15.570 kr/m² × 128 m².1.992.960 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2325 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.058.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,63 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.058.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1997Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 3, Landerslev 3630 Jægerspris	128 m²	1,9 km	12-08-2024	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Havretoften 5, Landerslev 3630 Jægerspris	123 m²	1,8 km	17-10-2024	1.870.000 kr.	15.203 kr./m²
Lille Druedalsvej 11, Over Draaby 3630 Jægerspris	128 m²	2,3 km	01-10-2025	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Lille Druedalsvej 12, Over Draaby 3630 Jægerspris	127 m²	2,3 km	11-07-2024	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²
Bygtoften 2, Landerslev 3630 Jægerspris	119 m²	1,9 km	19-06-2025	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Bygtoften 26, Landerslev 3630 Jægerspris	114 m²	1,7 km	02-06-2024	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Kirkeåsen 7, Over Draaby 3630 Jægerspris	130 m²	2,5 km	12-07-2024	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Rugtoften 23, Landerslev 3630 Jægerspris	140 m²	1,9 km	27-05-2025	2.445.000 kr.	17.464 kr./m²
Fredbo Vænge 9, Over Draaby 3630 Jægerspris	135 m²	2,2 km	03-08-2025	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Fredbo Vænge 19, Over Draaby 3630 Jægerspris	120 m²	2,3 km	15-09-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu