Dyrupgårds Allé 106, Dyrup

Rækkehus · 176 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 176 m², grund på 803 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2015. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.656.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i DyrupMedian pris/m² for rækkehus i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 18.304 kr/m² × 176 m².3.221.504 kr.
2Boligareal større end typisk176 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.025.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,35 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2003 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.025.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2003jun.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmevænget 2, Dyrup 5250 Odense SV	149 m²	562 m	26-03-2025	2.640.000 kr.	17.718 kr./m²
Faaborgvej 258A, Dyrup 5250 Odense SV	127 m²	408 m	11-07-2024	2.735.000 kr.	21.535 kr./m²
Porsevænget 31, Sanderum 5250 Odense SV	143 m²	1,3 km	21-07-2025	2.195.000 kr.	15.350 kr./m²
Thordahls Allé 24, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	2,0 km	28-11-2023	3.910.000 kr.	25.226 kr./m²
Tranehøjen 176, Dyrup 5250 Odense SV	132 m²	1,0 km	29-12-2025	2.080.000 kr.	15.758 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 124, Sanderum 5250 Odense SV	151 m²	1,9 km	06-10-2024	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Faaborgvej 252B, Dyrup 5250 Odense SV	115 m²	479 m	02-06-2025	1.995.000 kr.	17.348 kr./m²
Thujavej 16, Dyrup 5250 Odense SV	116 m²	536 m	07-05-2024	1.585.000 kr.	13.664 kr./m²
Snerlevænget 55, Sanderum 5250 Odense SV	139 m²	1,8 km	05-04-2024	1.475.000 kr.	10.612 kr./m²
Tranehøjen 96, Dyrup 5250 Odense SV	115 m²	945 m	31-08-2026	2.595.000 kr.	22.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu