Dyrlundsvej 6, Magleby

Villa · 140 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 22.065 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1990. Beliggende i Stevns Kommune (4672). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 22065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i MaglebyMedian pris/m² for villa i Magleby (4672, sidste 24 mdr.): 11.889 kr/m² × 140 m².1.664.460 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.006.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,99 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4672 (villa)

Markedsudvikling i 4672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2007 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.006.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårdsvej 5, Magleby 4672 Klippinge	165 m²	615 m	12-01-2025	1.450.000 kr.	8.788 kr./m²
Borgergade 4, Magleby 4672 Klippinge	129 m²	2,0 km	17-11-2024	1.110.000 kr.	8.605 kr./m²
Smedevænget 6, Magleby 4672 Klippinge	126 m²	2,0 km	17-06-2025	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Maglebyvej 23, Magleby 4672 Klippinge	162 m²	1,8 km	18-06-2026	2.245.000 kr.	13.858 kr./m²
Toften 6, Magleby 4672 Klippinge	118 m²	1,8 km	17-06-2024	551.000 kr.	4.669 kr./m²
Kirkevej 20, Magleby 4672 Klippinge	117 m²	2,1 km	03-07-2025	1.625.000 kr.	13.889 kr./m²
Borgergade 10C, Magleby 4672 Klippinge	111 m²	2,0 km	01-07-2024	975.000 kr.	8.784 kr./m²
Kirkevej 2A, Magleby 4672 Klippinge	125 m²	3,2 km	10-03-2026	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²
Tomsgårdsvej 4 4672 Klippinge	140 m²	4,1 km	24-10-2023	8.498.655 kr.	60.705 kr./m²
Bjergvej 4 4672 Klippinge	142 m²	4,1 km	10-08-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu