Dyrlægegårds Alle 9

Villa · 122 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 777 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 777 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.234.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.582 kr/m².3.391.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrlægegårds gns: 26.294 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.005 kr/m²-6,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.508.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,11 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.508.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1979mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrlægegårds Alle 13 3600 Frederikssund	122 m²	50 m	14-11-2023	2.675.000 kr.	21.926 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 21 3600 Frederikssund	122 m²	54 m	02-10-2024	3.395.000 kr.	27.828 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 78 3600 Frederikssund	114 m²	259 m	13-11-2024	2.795.000 kr.	24.518 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 102 3600 Frederikssund	114 m²	288 m	17-04-2025	3.495.000 kr.	30.658 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 136 3600 Frederikssund	114 m²	329 m	13-11-2024	2.900.000 kr.	25.439 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 148 3600 Frederikssund	114 m²	338 m	26-05-2025	3.600.000 kr.	31.579 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 116 3600 Frederikssund	133 m²	242 m	19-01-2025	3.415.000 kr.	25.677 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 92 3600 Frederikssund	141 m²	226 m	14-03-2024	3.500.000 kr.	24.823 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 14 3600 Frederikssund	149 m²	214 m	25-06-2024	3.945.000 kr.	26.477 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 91 3600 Frederikssund	156 m²	332 m	17-06-2026	4.195.000 kr.	26.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu