Dyrholmen 34, Strand Esbønderup

Fritidshus · 51 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.001 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.750.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Strand EsbønderupMedian pris/m² for fritidshus i Strand Esbønderup (3250, sidste 24 mdr.): 34.783 kr/m² × 51 m².1.773.933 kr.
2Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.809.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,61 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.809.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
2021aug.Ejerskifte2.045.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrholmen 67, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	55 m²	180 m	22-04-2026	2.450.000 kr.	44.545 kr./m²
Dyrholmen 95, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	56 m²	211 m	09-10-2025	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Dyrholmen 51, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	57 m²	85 m	10-07-2026	1.624.000 kr.	28.491 kr./m²
Dyrholmen 17, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	58 m²	283 m	12-09-2024	1.600.000 kr.	27.586 kr./m²
Dyrholmen 35, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	59 m²	128 m	16-09-2024	1.985.000 kr.	33.644 kr./m²
Dyrholmen 42, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	40 m²	109 m	05-01-2026	1.995.000 kr.	49.875 kr./m²
Dyrholmen 45, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	65 m²	40 m	26-02-2025	1.900.000 kr.	29.231 kr./m²
Dyrholmen 36, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	71 m²	27 m	20-05-2025	2.395.000 kr.	33.732 kr./m²
Dyrholmen 25, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	70 m²	186 m	29-01-2026	2.195.000 kr.	31.357 kr./m²
Dyrholmen 119, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	75 m²	538 m	10-06-2026	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu