Dyrhøjvej 37, Grønfeld, 8420 Knebel — Villa · 186 m² · bygget 1884 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 12.887 m², 7 værelser, opført i 1884, renoveret i 2001. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 12887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.491 kr/m².3.369.300 kr.
2Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12887 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.146.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
2000jul.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolsøgårdvej 5, Vrinners 8420 Knebel	200 m²	2,5 km	16-10-2023	4.050.000 kr.	20.250 kr./m²
Kirkevangen 14, Vrinners 8420 Knebel	223 m²	1,9 km	09-09-2025	2.290.000 kr.	10.269 kr./m²
Porskærvej 38, Knebel 8420 Knebel	210 m²	3,0 km	14-08-2024	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Møllebakken 24, Vrinners 8420 Knebel	211 m²	3,1 km	17-04-2026	3.300.000 kr.	15.640 kr./m²
Tornholmvej 13, Vrinners 8420 Knebel	129 m²	1,7 km	20-01-2026	2.060.000 kr.	15.969 kr./m²
Bøgebjerget 8 8420 Knebel	181 m²	4,1 km	12-05-2025	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Skovgårdevej 28, Vrinners 8420 Knebel	118 m²	1,5 km	19-12-2023	1.425.000 kr.	12.076 kr./m²
Skoletoften 11 8420 Knebel	188 m²	4,5 km	26-01-2024	2.398.000 kr.	12.755 kr./m²
Bøgebjerget 9 8420 Knebel	177 m²	4,3 km	13-10-2025	7.495.000 kr.	42.345 kr./m²
Energivej 48 8420 Knebel	194 m²	4,3 km	03-04-2025	4.775.000 kr.	24.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu