Gyden 5, 8420 Knebel — Villa · 108 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 2.618 m², opført i 1967. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Udbydes aktuelt til 1.300.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.863 kr/m².1.824.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyden gns: 11.355 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 14.801 kr/m²-23,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2618 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.274.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyden 12, Vrinners 8420 Knebel	107 m²	85 m	24-07-2024	1.215.000 kr.	11.355 kr./m²
Skolebakken 5, Vrinners 8420 Knebel	110 m²	435 m	14-09-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Gl. Elkærvej 8, Vrinners 8420 Knebel	115 m²	195 m	05-06-2024	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Skovgårdevej 28, Vrinners 8420 Knebel	118 m²	559 m	19-12-2023	1.425.000 kr.	12.076 kr./m²
Tornholmvej 13, Vrinners 8420 Knebel	129 m²	287 m	20-01-2026	2.060.000 kr.	15.969 kr./m²
Energivej 114 8420 Knebel	108 m²	3,2 km	04-08-2025	1.847.500 kr.	17.106 kr./m²
Møllebakken 32B 8420 Knebel	97 m²	2,5 km	18-11-2025	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Lyngevej 2 8420 Knebel	117 m²	3,4 km	26-08-2024	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Møllebakken 32A 8420 Knebel	135 m²	2,5 km	18-11-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Holmbjergvej 72A, Knebelbro 8420 Knebel	116 m²	4,9 km	17-10-2023	5.325.000 kr.	45.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu