Dyrhøjvej 12

Villa · 154 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 494 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.398 kr/m².3.761.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrhøjvej gns: 32.326 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²-18,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1955-bygning · Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering4.664.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,89 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.664.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2020Ombygning
2018aug.Ejerskifte3.200.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrhøjvej 29 5230 Odense M	109 m²	65 m	15-10-2024	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²
Hjortebjergvej 32 5230 Odense M	155 m²	45 m	12-10-2024	4.100.000 kr.	26.452 kr./m²
Vissenbjergvej 38 5230 Odense M	155 m²	140 m	12-06-2026	4.850.000 kr.	31.290 kr./m²
Bredbjergvej 22 5230 Odense M	154 m²	371 m	17-06-2024	3.195.000 kr.	20.747 kr./m²
Købkesvej 57 5230 Odense M	153 m²	348 m	06-12-2023	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Melbyesvej 20 5230 Odense M	151 m²	289 m	13-09-2025	3.950.000 kr.	26.159 kr./m²
Melbyesvej 22 5230 Odense M	150 m²	294 m	01-07-2026	4.295.000 kr.	28.633 kr./m²
Hjortebjergvej 29 5230 Odense M	145 m²	71 m	22-11-2023	4.450.000 kr.	30.690 kr./m²
Skovgaardsvej 27 5230 Odense M	155 m²	519 m	28-01-2025	3.950.000 kr.	25.484 kr./m²
Munkebjergvej 117 5230 Odense M	154 m²	612 m	21-05-2025	3.525.000 kr.	22.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu