Dyrestien 31, Tornby

Fritidshus · 157 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 157 m², grund på 3.142 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 3142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.973.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 157 m².3.570.965 kr.
2Boligareal større end typisk157 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3142 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.986.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,98 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.986.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerskifte
2015Bygget
2013jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20151.675.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrestien 7, Tornby 9850 Hirtshals	110 m²	136 m	06-05-2024	3.050.000 kr.	27.727 kr./m²
Ingeborghusvej 3, Tornby 9850 Hirtshals	166 m²	553 m	02-12-2025	6.400.000 kr.	38.554 kr./m²
Gindrupvej 41 9850 Hirtshals	131 m²	156 m	04-08-2026	4.797.500 kr.	36.622 kr./m²
Pynten 19, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	496 m	13-04-2024	3.425.000 kr.	27.400 kr./m²
Kragemarken 44, Tornby 9850 Hirtshals	145 m²	1,6 km	07-04-2025	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²
Harestien 13, Tornby 9850 Hirtshals	122 m²	411 m	24-09-2026	3.795.000 kr.	31.107 kr./m²
Kragetoppen 2, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	801 m	12-12-2023	3.790.000 kr.	30.320 kr./m²
Kragevænget 5, Tornby 9850 Hirtshals	132 m²	1,2 km	07-02-2025	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Strandklitten 16, Tornby 9850 Hirtshals	117 m²	433 m	29-01-2026	3.400.000 kr.	29.060 kr./m²
Krageengen 9, Tornby 9850 Hirtshals	189 m²	905 m	25-01-2026	1.550.000 kr.	8.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu