Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Dyrehegnet 31

Villa · 142 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1975. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.877.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.114.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.653 kr/m².4.732.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehegnet gns: 28.306 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-34,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.296.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,92 pct. siden jul. 2011
765k2,4M4,1M5,8M7,5M1992199620002004200820122016202020244. jul. 20112.670.000 kr.I dag · vores estimat4.296.486 kr.Markedet · 1992888.068 kr.Markedet · 1993819.340 kr.Markedet · 19941.006.354 kr.Markedet · 19951.116.972 kr.Markedet · 19961.250.736 kr.Markedet · 19971.345.876 kr.Markedet · 19981.184.990 kr.Markedet · 19991.611.700 kr.Markedet · 20001.482.764 kr.Markedet · 20011.928.644 kr.Markedet · 20021.767.048 kr.Markedet · 20031.775.710 kr.Markedet · 20041.786.928 kr.Markedet · 20052.747.416 kr.Markedet · 20063.404.166 kr.Markedet · 20072.986.686 kr.Markedet · 20082.669.458 kr.Markedet · 20091.448.116 kr.Markedet · 20102.563.952 kr.Markedet · 20112.670.026 kr.Markedet · 20122.265.326 kr.Markedet · 20131.619.368 kr.Markedet · 20142.363.448 kr.Markedet · 20152.523.340 kr.Markedet · 20163.157.086 kr.Markedet · 20173.341.118 kr.Markedet · 20183.456.706 kr.Markedet · 20193.454.150 kr.Markedet · 20203.582.234 kr.Markedet · 20214.030.102 kr.Markedet · 20223.931.270 kr.Markedet · 20234.564.306 kr.Markedet · 20245.094.676 kr.Markedet · 20254.680.036 kr.Markedet · 20266.297.558 kr.Markedet · 20277.490.074 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2011 · Alm. Salg
2.670.000 kr.
I dag · vores estimat
4.296.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jul.Solgt, alm. frit salg2.670.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrehegnet 40
2740 Skovlunde		187 m²72 m03-12-20242.975.000 kr.15.909 kr./m²
Åbyvej 15
2740 Skovlunde		146 m²153 m07-05-20265.100.000 kr.34.932 kr./m²
Bøgevej 2
2740 Skovlunde		138 m²198 m12-04-20253.700.000 kr.26.812 kr./m²
Fyrrekrogen 8
2740 Skovlunde		139 m²294 m31-07-20245.600.000 kr.40.288 kr./m²
Humlevang 12
2740 Skovlunde		148 m²138 m09-04-20244.875.000 kr.32.939 kr./m²
Åbyvej 34
2740 Skovlunde		146 m²296 m25-03-20254.475.000 kr.30.651 kr./m²
Hårbyvej 4
2740 Skovlunde		147 m²245 m10-06-20265.600.000 kr.38.095 kr./m²
Almeengen 6
2740 Skovlunde		139 m²396 m21-09-20265.250.000 kr.37.770 kr./m²
Græsvang 14
2740 Skovlunde		136 m²307 m13-12-20255.100.000 kr.37.500 kr./m²
Nederbyvej 49
2740 Skovlunde		147 m²400 m02-06-20244.650.000 kr.31.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden