Dyrehegnet 24

Villa · 78 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 753 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.384.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.057 kr/m².4.114.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehegnet gns: 28.306 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-34,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.761.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,74 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 1998 · Alm. Salg: 1.001.332 kr.
I dag · vores estimat: 2.761.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, familiehandel1.001.332 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dræbyvej 5 2740 Skovlunde	88 m²	92 m	18-11-2024	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²
Kløvertoften 24 2740 Skovlunde	80 m²	940 m	28-07-2025	4.325.000 kr.	54.062 kr./m²
Humlevang 11 2740 Skovlunde	88 m²	183 m	06-12-2023	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²
Gl.Skovlundevej 15 2740 Skovlunde	80 m²	1,2 km	25-04-2024	3.850.000 kr.	48.125 kr./m²
Jyttevej 25 2740 Skovlunde	79 m²	1,4 km	25-06-2025	3.795.000 kr.	48.038 kr./m²
Humlevang 8A 2740 Skovlunde	91 m²	164 m	21-10-2026	4.700.000 kr.	51.648 kr./m²
Nissedalen 66 2740 Skovlunde	83 m²	1,0 km	11-12-2025	3.500.000 kr.	42.169 kr./m²
Humlevang 5 2740 Skovlunde	92 m²	119 m	16-12-2024	3.775.000 kr.	41.033 kr./m²
Harekrogen 15 2740 Skovlunde	78 m²	1,6 km	01-06-2026	4.400.000 kr.	56.410 kr./m²
Marievej 24 2740 Skovlunde	83 m²	1,3 km	29-01-2026	5.300.000 kr.	63.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu