Dyrehegnet 20, 4220 Korsør — Villa · 194 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 501 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1940
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.267 kr/m².1.852.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehegnet gns: 9.804 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-25,40 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.827.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,22 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 1994 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.827.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehegnet 2B 4220 Korsør	115 m²	111 m	03-04-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Dyrehegnet 30 4220 Korsør	110 m²	65 m	06-02-2026	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Dyrehegnet 49 4220 Korsør	102 m²	34 m	17-06-2026	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Ved Lunden 9 4220 Korsør	182 m²	101 m	26-02-2024	1.600.000 kr.	8.791 kr./m²
Gunversvej 11 4220 Korsør	180 m²	159 m	17-09-2025	1.875.000 kr.	10.417 kr./m²
Lerhøj 9C 4220 Korsør	195 m²	1,4 km	06-08-2026	4.200.000 kr.	21.538 kr./m²
Lerklinten 20 4220 Korsør	192 m²	1,5 km	11-11-2024	2.050.000 kr.	10.677 kr./m²
Søbrinken 15 4220 Korsør	199 m²	1,5 km	19-07-2025	1.775.000 kr.	8.920 kr./m²
Algade 10 4220 Korsør	182 m²	1,3 km	07-12-2025	1.500.000 kr.	8.242 kr./m²
Teglmarken 24 4220 Korsør	171 m²	853 m	19-12-2024	2.020.000 kr.	11.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu