Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Dyrehavevej 51

Villa · 232 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 677 m², 8 værelser, opført i 1915. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1915
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
677 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.775.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.641.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.744 kr/m².3.621.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehavevej gns: 16.168 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.052 kr/m²-5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.720.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,00 pct. siden okt. 2011
556k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20113.075.000 kr.I dag · vores estimat3.720.650 kr.Markedet · 19921.021.032 kr.Markedet · 19931.160.000 kr.Markedet · 19941.160.000 kr.Markedet · 1995951.200 kr.Markedet · 19961.403.136 kr.Markedet · 19971.423.320 kr.Markedet · 19981.472.968 kr.Markedet · 19991.584.096 kr.Markedet · 20001.875.488 kr.Markedet · 20011.911.448 kr.Markedet · 20021.819.576 kr.Markedet · 20031.740.000 kr.Markedet · 20042.154.352 kr.Markedet · 20051.870.616 kr.Markedet · 20062.342.968 kr.Markedet · 20072.667.072 kr.Markedet · 20082.864.272 kr.Markedet · 20092.747.344 kr.Markedet · 20102.548.520 kr.Markedet · 20112.564.528 kr.Markedet · 20121.957.616 kr.Markedet · 20132.663.128 kr.Markedet · 20142.225.808 kr.Markedet · 20152.133.008 kr.Markedet · 20162.192.864 kr.Markedet · 20172.560.120 kr.Markedet · 20182.430.432 kr.Markedet · 20192.379.160 kr.Markedet · 20202.857.544 kr.Markedet · 20212.867.520 kr.Markedet · 20223.231.528 kr.Markedet · 20233.331.056 kr.Markedet · 20243.541.248 kr.Markedet · 20253.352.632 kr.Markedet · 20263.968.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg
3.075.000 kr.
I dag · vores estimat
3.720.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011okt.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
  • 1980dec.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrehavevej 42
5800 Nyborg		189 m²31 m29-12-20233.275.000 kr.17.328 kr./m²
Dyrehavevej 94
5800 Nyborg		171 m²843 m11-02-20263.500.000 kr.20.468 kr./m²
Dyrehavevej 28
5800 Nyborg		320 m²141 m09-10-20255.200.000 kr.16.250 kr./m²
Dyrehavevej 16
5800 Nyborg		136 m²260 m21-05-20251.650.000 kr.12.132 kr./m²
Dyrehavevej 105
5800 Nyborg		148 m²890 m16-06-20262.250.000 kr.15.203 kr./m²
Dyrehavevej 80
5800 Nyborg		124 m²445 m18-04-20253.650.000 kr.29.435 kr./m²
Dyrehavevej 49
5800 Nyborg		365 m²38 m03-12-20245.200.000 kr.14.247 kr./m²
Dyrehavevænget 3
5800 Nyborg		224 m²518 m15-09-20244.025.000 kr.17.969 kr./m²
Vindingevej 18
5800 Nyborg		218 m²531 m19-06-20263.670.000 kr.16.835 kr./m²
Carlsmindevej 14
5800 Nyborg		216 m²593 m24-05-20243.795.000 kr.17.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden