Dyrehavevej 36, Roholte, 4640 Faxe — Fritidshus / sommerhus · 101 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 1.588 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.576 kr/m².2.043.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehavevej gns: 8.302 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 30.151 kr/m²-72,50 pct.
3Boligareal større end typisk101 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering871.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,41 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2024 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 871.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 19, Mosebølle 4640 Faxe	97 m²	3,2 km	17-04-2026	3.395.000 kr.	35.000 kr./m²
Digestykket 22, Mosebølle 4640 Faxe	103 m²	3,5 km	20-01-2026	3.750.000 kr.	36.408 kr./m²
Ternevej 16, Mosebølle 4640 Faxe	115 m²	3,3 km	14-08-2025	1.945.000 kr.	16.913 kr./m²
Fjordvej 5, Mosebølle 4640 Faxe	81 m²	3,1 km	30-10-2025	1.250.000 kr.	15.432 kr./m²
Ternevej 26, Mosebølle 4640 Faxe	80 m²	3,4 km	02-06-2024	1.434.500 kr.	17.931 kr./m²
Ternevej 12, Mosebølle 4640 Faxe	76 m²	3,2 km	31-03-2025	1.775.000 kr.	23.355 kr./m²
Niels Juels Vej 4, Mosebølle 4640 Faxe	71 m²	3,2 km	09-07-2025	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Fjordvej 4, Mosebølle 4640 Faxe	68 m²	3,1 km	14-02-2024	1.060.000 kr.	15.588 kr./m²
Rylevej 9, Mosebølle 4640 Faxe	69 m²	3,3 km	27-04-2025	2.050.000 kr.	29.710 kr./m²
Rylevej 14, Mosebølle 4640 Faxe	67 m²	3,3 km	10-08-2026	2.675.000 kr.	39.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu