Dyrehavevej 30, Roholte, 4640 Faxe — Villa · 148 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 922 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1999. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.350 kr/m².2.363.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.985.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+548,07 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2022 · Alm. Salg: 306.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.985.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt på tvangsauktion306.400 kr.
1999Ombygning
1979dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehavevej 22, St Elmue 4640 Faxe	137 m²	199 m	07-01-2026	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Dyrehavevej 24, St Elmue 4640 Faxe	160 m²	171 m	02-02-2025	5.990.000 kr.	37.438 kr./m²
Dyrehavevej 32, Roholte 4640 Faxe	218 m²	45 m	03-09-2025	3.125.000 kr.	14.335 kr./m²
Vindbyholtvej 24 4640 Faxe	131 m²	829 m	06-06-2024	1.845.000 kr.	14.084 kr./m²
Orupgade 48, Orup 4640 Faxe	147 m²	1,9 km	08-12-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Krageborgvej 9, Orup 4640 Faxe	155 m²	2,0 km	04-09-2025	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Orupgade 1C, Orup 4640 Faxe	168 m²	2,1 km	12-05-2025	2.175.000 kr.	12.946 kr./m²
Vindbyholtvej 1 4640 Faxe	177 m²	1,7 km	31-07-2024	1.695.000 kr.	9.576 kr./m²
Præstøvej 137A 4640 Faxe	118 m²	1,8 km	22-10-2023	1.500.000 kr.	12.712 kr./m²
Præstøvej 137B 4640 Faxe	116 m²	1,8 km	22-10-2023	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu