Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Dyrehavevej 26

Villa · 206 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 867 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
867 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.590.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.348.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.692 kr/m².15.662.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehavevej gns: 74.464 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 92.761 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.564.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Ejerandel overdraget
  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrehavevej 62
2930 Klampenborg		203 m²357 m14-12-20238.895.000 kr.43.818 kr./m²
Dyrehavevej 37
2930 Klampenborg		224 m²74 m15-01-202518.300.000 kr.81.696 kr./m²
Dyrehavevej 28
2930 Klampenborg		169 m²34 m16-10-202317.300.000 kr.102.367 kr./m²
Dyrehavevej 61
2930 Klampenborg		269 m²320 m29-07-202516.750.000 kr.62.268 kr./m²
Dyrehavevej 51A
2930 Klampenborg		140 m²227 m06-06-202510.425.000 kr.74.464 kr./m²
Klampenborgvej 27
2930 Klampenborg		207 m²744 m23-06-202417.500.000 kr.84.541 kr./m²
Hvidørevej 79
2930 Klampenborg		209 m²789 m16-07-202512.200.000 kr.58.373 kr./m²
Hvidørevej 73
2930 Klampenborg		203 m²790 m04-07-202417.250.000 kr.84.975 kr./m²
Sølystparken 5
2930 Klampenborg		201 m²734 m26-02-202516.250.000 kr.80.846 kr./m²
Sølystvej 3
2930 Klampenborg		210 m²799 m21-02-202521.750.000 kr.103.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden