Dyrehavevej 2, Magleby

Villa · 194 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 2.020 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 2015. Beliggende i Stevns Kommune (4672). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 2020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i MaglebyMedian pris/m² for villa i Magleby (4672, sidste 24 mdr.): 11.889 kr/m² × 194 m².2.306.466 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.556.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,57 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4672 (villa)

Markedsudvikling i 4672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg: 2.355.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.556.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2008dec.Solgt, alm. frit salg2.355.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårdsvej 5, Magleby 4672 Klippinge	165 m²	461 m	12-01-2025	1.450.000 kr.	8.788 kr./m²
Maglebyvej 23, Magleby 4672 Klippinge	162 m²	2,2 km	18-06-2026	2.245.000 kr.	13.858 kr./m²
Pilevej 9, Magleby 4672 Klippinge	175 m²	2,8 km	30-10-2024	2.925.000 kr.	16.714 kr./m²
Borgergade 7B, Magleby 4672 Klippinge	228 m²	2,2 km	25-03-2025	1.595.000 kr.	6.996 kr./m²
Nygade 1 4672 Klippinge	200 m²	4,3 km	24-01-2024	1.800.000 kr.	9.000 kr./m²
Borgergade 4, Magleby 4672 Klippinge	129 m²	2,2 km	17-11-2024	1.110.000 kr.	8.605 kr./m²
Stationsvej 6 4672 Klippinge	180 m²	4,4 km	13-12-2023	2.405.000 kr.	13.361 kr./m²
Gammel Skolevej 2B 4672 Klippinge	209 m²	4,3 km	03-07-2025	1.600.000 kr.	7.656 kr./m²
Smedevænget 6, Magleby 4672 Klippinge	126 m²	2,3 km	17-06-2025	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Toften 6, Magleby 4672 Klippinge	118 m²	2,1 km	17-06-2024	551.000 kr.	4.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu