Dyrehavevej 17, Hvalløs

Villa · 243 m² · bygget 1863

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 6.872 m², 9 værelser, opført i 1863. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1863
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 6872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 918.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.886 kr/m².2.034.500 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6872 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.626.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,28 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.626.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebækken 13, Voldum 8370 Hadsten	199 m²	1,6 km	23-09-2026	1.750.000 kr.	8.794 kr./m²
Rigtrupvej 17, Voldum 8370 Hadsten	203 m²	2,3 km	29-09-2025	1.750.000 kr.	8.621 kr./m²
Voldum-Rud Vej 77, Voldum 8370 Hadsten	169 m²	1,7 km	21-02-2024	1.840.000 kr.	10.888 kr./m²
Solgårdsvænget 40, Voldum 8370 Hadsten	163 m²	2,1 km	30-11-2023	2.475.000 kr.	15.184 kr./m²
Dalsbrovej 28, Voldum 8370 Hadsten	158 m²	1,9 km	18-12-2023	1.600.000 kr.	10.127 kr./m²
Voldum-Rud Vej 71, Voldum 8370 Hadsten	140 m²	1,7 km	18-09-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Bredgårdsvej 11, Hadbjerg 8370 Hadsten	232 m²	4,8 km	06-11-2024	4.300.000 kr.	18.534 kr./m²
Clausholmvej 381, Voldum 8370 Hadsten	148 m²	2,2 km	24-11-2025	1.280.000 kr.	8.649 kr./m²
Hallendrupvej 16, Hallendrup 8370 Hadsten	148 m²	2,3 km	16-01-2025	1.675.000 kr.	11.318 kr./m²
Solgårdsvænget 10, Voldum 8370 Hadsten	135 m²	2,0 km	21-03-2024	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu