Dyrehaven 4, 8653 Them — Villa · 159 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 7.395 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 7395 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.022 kr/m².2.877.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyrehaven gns: 21.302 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 15.094 kr/m²+41,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7395 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.909.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+534,30 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2004 · Alm. Salg: 616.430 kr.
I dag · vores estimat: 3.909.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, andet616.430 kr.
1999Bygget
1997jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 2 8653 Them	156 m²	213 m	07-12-2025	2.845.000 kr.	18.237 kr./m²
Frisholmparken 63, Them 8653 Them	160 m²	394 m	15-07-2025	3.715.000 kr.	23.219 kr./m²
Frisholmparken 48 8653 Them	160 m²	465 m	01-06-2025	3.845.000 kr.	24.031 kr./m²
Them Østergård 15, Them 8653 Them	158 m²	483 m	16-01-2025	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Toftegårdsparken 4 8653 Them	164 m²	294 m	04-12-2024	1.500.000 kr.	9.146 kr./m²
Toftevænget 18 8653 Them	161 m²	449 m	18-01-2025	1.995.000 kr.	12.391 kr./m²
Toftevænget 14 8653 Them	162 m²	405 m	16-06-2025	2.105.000 kr.	12.994 kr./m²
Hjortevej 9, Them 8653 Them	157 m²	490 m	18-09-2025	3.125.000 kr.	19.904 kr./m²
Toftegårdsparken 64 8653 Them	167 m²	226 m	09-04-2026	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Frisholmparken 36 8653 Them	156 m²	488 m	08-10-2025	3.795.000 kr.	24.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu