Dyrehaven 3, 8653 Them — Villa · 177 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.261 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 829.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.925 kr/m².3.111.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyrehaven gns: 21.302 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 15.094 kr/m²+41,10 pct.
3Vores vurdering3.698.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,05 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.698.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frisholmparken 69, Them 8653 Them	181 m²	347 m	14-02-2024	3.850.000 kr.	21.271 kr./m²
Grævlingevej 1, Them 8653 Them	173 m²	364 m	10-02-2024	2.995.000 kr.	17.312 kr./m²
Toftegårdsparken 64 8653 Them	167 m²	123 m	09-04-2026	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Hjortevej 21, Them 8653 Them	166 m²	213 m	20-03-2025	3.775.000 kr.	22.741 kr./m²
Frisholmparken 71, Them 8653 Them	185 m²	369 m	25-06-2025	3.995.000 kr.	21.595 kr./m²
Odinsvej 50 8653 Them	183 m²	515 m	15-02-2025	2.650.000 kr.	14.481 kr./m²
Toftegårdsparken 4 8653 Them	164 m²	208 m	04-12-2024	1.500.000 kr.	9.146 kr./m²
Frisholmparken 23 8653 Them	170 m²	481 m	05-09-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²
Hjortevej 3, Them 8653 Them	166 m²	302 m	11-11-2025	3.850.000 kr.	23.193 kr./m²
Mølleengen 4 8653 Them	183 m²	627 m	26-12-2024	1.950.000 kr.	10.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu