Dyrehaven 2

Villa · 208 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 7.327 m², 7 værelser, opført i 1998. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 7327 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.257 kr/m².3.139.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyrehaven gns: 21.302 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 15.094 kr/m²+41,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7327 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.508.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,80 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.508.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleskoven 2 8653 Them	212 m²	631 m	11-11-2024	2.572.500 kr.	12.134 kr./m²
Møllehøjsvej 5 8653 Them	198 m²	660 m	17-06-2025	2.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Hjortevej 41, Them 8653 Them	193 m²	491 m	19-05-2025	3.956.000 kr.	20.497 kr./m²
Jasminvej 2, Salten 8653 Them	206 m²	1,1 km	11-03-2024	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Frisholmparken 50 8653 Them	190 m²	501 m	08-10-2024	3.975.000 kr.	20.921 kr./m²
Odinsvej 50 8653 Them	183 m²	233 m	15-02-2025	2.650.000 kr.	14.481 kr./m²
Frisholmparken 71, Them 8653 Them	185 m²	464 m	25-06-2025	3.995.000 kr.	21.595 kr./m²
Syrenvej 16, Salten 8653 Them	213 m²	1,2 km	19-01-2025	2.800.000 kr.	13.146 kr./m²
Frisholmparken 69, Them 8653 Them	181 m²	434 m	14-02-2024	3.850.000 kr.	21.271 kr./m²
Mølleengen 4 8653 Them	183 m²	595 m	26-12-2024	1.950.000 kr.	10.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu