Dyrehavegårdsvej 35

Villa · 178 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 865 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 982.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.804 kr/m².9.097.278 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehavegårdsvej gns: 55.572 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering10.674.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,69 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 10.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.674.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg10.100.000 kr.
1982Bygget
1981jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehavegårdsvej 31 2800 Kongens Lyngby	176 m²	42 m	24-03-2024	9.575.000 kr.	54.403 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 14 2800 Kongens Lyngby	175 m²	414 m	08-03-2026	12.600.000 kr.	72.000 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 19 2800 Kongens Lyngby	155 m²	201 m	25-01-2026	9.650.000 kr.	62.258 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 2B 2800 Kongens Lyngby	163 m²	562 m	24-11-2025	9.900.000 kr.	60.736 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 50B 2800 Kongens Lyngby	145 m²	63 m	12-02-2024	7.550.007 kr.	52.069 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 41 2800 Kongens Lyngby	132 m²	77 m	06-11-2024	8.100.000 kr.	61.364 kr./m²
Langs Hegnet 13 2800 Kongens Lyngby	180 m²	413 m	26-02-2026	9.300.000 kr.	51.667 kr./m²
Langs Hegnet 11 2800 Kongens Lyngby	181 m²	385 m	04-02-2024	7.777.777 kr.	42.971 kr./m²
Fortunparken 28 2800 Kongens Lyngby	184 m²	266 m	25-01-2024	7.725.000 kr.	41.984 kr./m²
Langs Hegnet 27 2800 Kongens Lyngby	181 m²	487 m	08-07-2025	8.795.000 kr.	48.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu