Dyredvej 160, Dyred

Villa · 117 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 7.280 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1997. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 7280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.079.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.044 kr/m².1.704.700 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.357.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,72 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.357.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2016okt.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2008jul.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyredvej 11, Radby 5491 Blommenslyst	161 m²	1,9 km	05-11-2025	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Middelfartvej 703, Korsebjerg 5491 Blommenslyst	153 m²	2,2 km	17-09-2025	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Ubberudvej 37, Ubberud 5491 Blommenslyst	125 m²	4,8 km	02-10-2023	870.000 kr.	6.960 kr./m²
Hovhavevej 10, Ubberud 5491 Blommenslyst	125 m²	5,0 km	25-05-2025	1.530.000 kr.	12.240 kr./m²
Hovhavevej 6, Ubberud 5491 Blommenslyst	105 m²	5,0 km	14-01-2026	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Vejrup-Vej 79, Vejrup 5491 Blommenslyst	106 m²	5,3 km	20-02-2024	1.725.000 kr.	16.274 kr./m²
Dyregrav Væde Vej 36 5491 Blommenslyst	156 m²	3,4 km	08-05-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Ved Lunden 2, Vejrup 5491 Blommenslyst	124 m²	5,8 km	17-05-2025	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²
Middelfartvej 451, Vejrup 5491 Blommenslyst	102 m²	5,4 km	21-01-2026	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²
Blæsbjergvej 60, Møllegaard 5491 Blommenslyst	140 m²	5,0 km	17-06-2025	2.957.000 kr.	21.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu