Dyrballevej 22

Villa · 158 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 894 m², 5 værelser, opført i 1996, renoveret i 2006. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 894 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.250.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.456 kr/m².3.112.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrballevej gns: 21.943 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 23.102 kr/m²-5,00 pct.
3Vores vurdering3.754.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,77 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.754.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg3.420.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2006Ombygning
1996jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrballevej 16 8362 Hørning	145 m²	66 m	05-11-2024	3.225.000 kr.	22.241 kr./m²
Risvangen 8 8362 Hørning	150 m²	226 m	09-06-2025	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Sønder Alle 25 8362 Hørning	158 m²	653 m	03-05-2024	2.898.000 kr.	18.342 kr./m²
Egevænget 12 8362 Hørning	158 m²	747 m	18-10-2024	3.285.000 kr.	20.791 kr./m²
Ahornvænget 41 8362 Hørning	153 m²	543 m	15-03-2026	3.795.000 kr.	24.804 kr./m²
Skovlundsvej 3 8362 Hørning	149 m²	456 m	21-10-2025	3.835.000 kr.	25.738 kr./m²
Risvangen 6 8362 Hørning	144 m²	206 m	21-08-2025	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Havremarken 3 8362 Hørning	168 m²	514 m	15-10-2025	2.779.000 kr.	16.542 kr./m²
Hirsevænget 10 8362 Hørning	144 m²	318 m	15-10-2024	2.615.000 kr.	18.160 kr./m²
Nyvangsvej 8 8362 Hørning	157 m²	1,0 km	21-12-2023	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu