Dyrbæk 4

Fritidshus · 57 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 300 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 930.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.715 kr/m².2.305.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrbæk gns: 38.039 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 47.217 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.011.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1240,90 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2002 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.011.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrbæk 24 2650 Hvidovre	57 m²	148 m	09-06-2026	2.530.000 kr.	44.386 kr./m²
Dyrbæk 18 2650 Hvidovre	36 m²	106 m	08-05-2025	1.350.000 kr.	37.500 kr./m²
Dyrbæk 22 2650 Hvidovre	30 m²	133 m	30-11-2023	1.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Grustoften 28 2650 Hvidovre	57 m²	68 m	24-06-2024	1.895.000 kr.	33.246 kr./m²
Skelkær 7 2650 Hvidovre	57 m²	123 m	24-01-2025	2.700.000 kr.	47.368 kr./m²
Skelkær 1 2650 Hvidovre	57 m²	149 m	07-05-2025	2.275.000 kr.	39.912 kr./m²
Skelkær 6 2650 Hvidovre	57 m²	153 m	15-09-2025	2.450.000 kr.	42.982 kr./m²
Vesterskel 17 2650 Hvidovre	57 m²	158 m	10-07-2025	2.900.000 kr.	50.877 kr./m²
Træholmen 14 2650 Hvidovre	57 m²	173 m	09-06-2026	2.900.000 kr.	50.877 kr./m²
Porsdam 13 2650 Hvidovre	57 m²	204 m	26-08-2026	2.850.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu