Dyntvej 64, Dynt

Villa · 399 m² · bygget 1813

Om boligen

Villa på 399 m², grund på 22.866 m², 8 værelser, opført i 1813, renoveret i 2007. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1813
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 399 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 22866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.410 kr/m².2.412.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyntvej gns: 7.925 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²-35,00 pct.
3Boligareal større end typisk399 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+72%). Justering på basis-pris: -10.7%-10,70 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1813 (213 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2007 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
5Stor grund (>2000 m²)22866 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.947.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,22 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 399 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.947.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2005jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1813Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 2 6310 Broager	262 m²	1,7 km	04-10-2025	2.400.000 kr.	9.160 kr./m²
Højløkke 60 6310 Broager	238 m²	1,5 km	10-08-2025	1.850.000 kr.	7.773 kr./m²
Brombjerg 14 6310 Broager	270 m²	2,7 km	28-11-2024	3.200.000 kr.	11.852 kr./m²
Farverløkke 15 6310 Broager	213 m²	1,9 km	24-09-2025	2.400.000 kr.	11.268 kr./m²
Jørgensby 5 6310 Broager	210 m²	2,0 km	02-07-2024	2.795.000 kr.	13.310 kr./m²
Vestergade 43 6310 Broager	221 m²	2,3 km	13-05-2025	2.400.000 kr.	10.860 kr./m²
Østerballe 5, Skelde 6310 Broager	215 m²	2,3 km	07-08-2024	1.950.000 kr.	9.070 kr./m²
Smøl 2 6310 Broager	246 m²	3,0 km	20-02-2024	1.830.000 kr.	7.439 kr./m²
Brombjerg 59 6310 Broager	202 m²	2,6 km	01-05-2024	2.200.000 kr.	10.891 kr./m²
Sletmarken 41 6310 Broager	248 m²	3,5 km	19-06-2026	3.095.000 kr.	12.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu