Dyntvej 47

Villa · 221 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 2.500 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 2005. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.084 kr/m².2.326.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyntvej gns: 8.407 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 11.821 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.319.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,59 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.319.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2005Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højløkke 60 6310 Broager	238 m²	585 m	10-08-2025	1.850.000 kr.	7.773 kr./m²
Farverløkke 15 6310 Broager	213 m²	960 m	24-09-2025	2.400.000 kr.	11.268 kr./m²
Vestergade 43 6310 Broager	221 m²	1,3 km	13-05-2025	2.400.000 kr.	10.860 kr./m²
Jørgensby 5 6310 Broager	210 m²	1,0 km	02-07-2024	2.795.000 kr.	13.310 kr./m²
Højløkke 24 6310 Broager	190 m²	468 m	21-05-2026	2.175.000 kr.	11.447 kr./m²
Vemmingbundstrandvej 118, Vemmingbund 6310 Broager	195 m²	827 m	24-04-2026	2.125.000 kr.	10.897 kr./m²
Ramsherred 7 6310 Broager	193 m²	1,1 km	18-03-2024	1.795.000 kr.	9.301 kr./m²
Bakkevænget 36 6310 Broager	180 m²	735 m	19-08-2024	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Bakkevænget 2 6310 Broager	262 m²	737 m	04-10-2025	2.400.000 kr.	9.160 kr./m²
Fasanvænget 13 6310 Broager	216 m²	2,1 km	26-11-2023	2.975.000 kr.	13.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu