Dyndledsvej 13, Enderslev

Landejendom · 466 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 466 m², grund på 179.959 m², 14 værelser, opført i 1877, renoveret i 2003. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 466 m²
Samlet bygningsareal: 406 m²
Bebygget areal: 406 m²
Grundareal: 179959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 780.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.892 kr/m².6.053.600 kr.
2Boligareal større end typisk466 m² vs. 286 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.5%-9,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)179959 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering18.615.841 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+277,60 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 466 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 4.930.000 kr.
23. jul. 2018 · Alm. Salg: 4.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.615.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, familiehandel4.930.000 kr.
apr.Ejerskifte4.930.000 kr.
2003Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkildevej 15, Vråby 4652 Hårlev	317 m²	1,9 km	28-08-2025	6.300.000 kr.	19.874 kr./m²
Lerskovvej 10, Enderslev 4652 Hårlev	234 m²	1,7 km	22-06-2026	5.600.000 kr.	23.932 kr./m²
Holmevej 2, Stolpehuse 4652 Hårlev	352 m²	7,0 km	11-09-2024	2.800.000 kr.	7.955 kr./m²
Grønagervej 5, Varpelev 4652 Hårlev	239 m²	8,0 km	21-01-2025	9.514.400 kr.	39.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu