Dybskrog 21, Åstrup, 5600 Faaborg — Fritidshus / sommerhus · 124 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 2.540 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 2540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.127.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i ÅstrupMedian pris/m² for fritidshus i Åstrup (5600, sidste 24 mdr.): 14.216 kr/m² × 124 m².1.762.784 kr.
2Boligareal større end typisk124 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.921.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerandel overdraget
1996dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybskrog 5, Åstrup 5600 Faaborg	75 m²	214 m	17-03-2024	1.150.000 kr.	15.333 kr./m²
Mosegården 49, Åstrup 5600 Faaborg	102 m²	2,3 km	07-10-2025	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Mosegården 38, Åstrup 5600 Faaborg	102 m²	2,3 km	22-05-2025	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Mosegården 24, Åstrup 5600 Faaborg	102 m²	2,3 km	23-03-2026	1.316.000 kr.	12.902 kr./m²
Mosegården 52, Åstrup 5600 Faaborg	102 m²	2,3 km	15-04-2025	1.325.000 kr.	12.990 kr./m²
Mosegården 53, Åstrup 5600 Faaborg	102 m²	2,3 km	25-08-2026	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Mosegården 48, Åstrup 5600 Faaborg	102 m²	2,4 km	28-04-2025	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Mosegården 37, Åstrup 5600 Faaborg	102 m²	2,5 km	08-06-2025	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Bøgebjerglund 42, Katterød 5600 Faaborg	106 m²	4,7 km	28-05-2024	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Ny Holstensprøve 14 5600 Faaborg	157 m²	5,2 km	13-07-2024	4.750.000 kr.	30.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu