Dybkjærvej 12A

Villa · 192 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 891 m², 5 værelser, opført i 2017, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.176 kr/m².4.934.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybkjærvej gns: 27.382 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²-29,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering6.232.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,05 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.056.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.232.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2017Bygget
2016jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20172.056.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybkjærvej 2 8200 Aarhus N	183 m²	108 m	06-08-2025	7.300.000 kr.	39.891 kr./m²
Dybkjærvej 24 8200 Aarhus N	174 m²	108 m	07-07-2025	4.275.000 kr.	24.569 kr./m²
Dybkjærvej 23B 8200 Aarhus N	153 m²	80 m	28-01-2024	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Dybkjærvej 11 8200 Aarhus N	103 m²	85 m	06-05-2024	3.110.000 kr.	30.194 kr./m²
Mandalsvej 1 8200 Aarhus N	189 m²	235 m	25-07-2026	6.250.000 kr.	33.069 kr./m²
Farsundsvej 23 8200 Aarhus N	185 m²	419 m	19-12-2023	5.395.000 kr.	29.162 kr./m²
Myggenæsvej 16 8200 Aarhus N	206 m²	190 m	11-05-2026	5.420.000 kr.	26.311 kr./m²
Laurvigsgade 18 8200 Aarhus N	198 m²	540 m	17-06-2025	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²
Vesterengvej 14 8200 Aarhus N	180 m²	476 m	13-10-2026	4.650.000 kr.	25.833 kr./m²
Tromsøgade 8 8200 Aarhus N	179 m²	466 m	02-06-2025	4.995.000 kr.	27.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu