Dybkærvej 39, Næsby Strand

Fritidshus · 109 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 865.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 109 m².2.256.736 kr.
2Boligareal større end typisk109 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.481.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,20 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.481.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybkærvej 31, Næsby Strand 4200 Slagelse	96 m²	79 m	16-02-2026	4.950.000 kr.	51.562 kr./m²
Dybkærvej 30, Næsby Strand 4200 Slagelse	86 m²	59 m	25-10-2024	2.450.000 kr.	28.488 kr./m²
Dybkærvej 22, Næsby Strand 4200 Slagelse	76 m²	64 m	30-03-2026	2.275.000 kr.	29.934 kr./m²
Dybkærvej 21, Næsby Strand 4200 Slagelse	72 m²	159 m	25-11-2025	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Dybkærvej 42, Næsby Strand 4200 Slagelse	72 m²	174 m	13-05-2025	1.625.000 kr.	22.569 kr./m²
Dybkærvej 12, Næsby Strand 4200 Slagelse	70 m²	179 m	25-06-2025	1.145.000 kr.	16.357 kr./m²
Orhøjvej 10, Næsby Strand 4200 Slagelse	104 m²	445 m	29-09-2026	1.360.000 kr.	13.077 kr./m²
Strandvangen 5, Kelstrup 4200 Slagelse	99 m²	364 m	07-05-2024	1.750.000 kr.	17.677 kr./m²
Strandvangen 20, Kelstrup 4200 Slagelse	99 m²	367 m	21-04-2024	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Strandvænget 14, Næsby Strand 4200 Slagelse	116 m²	649 m	01-10-2026	6.150.000 kr.	53.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu