Dybkærvej 29, Næsby Strand

Fritidshus · 123 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 963 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.909.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 123 m².2.546.592 kr.
2Boligareal større end typisk123 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.677.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,12 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2011 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.677.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2011feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20132.500.000 kr.
1990majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybkærvej 31, Næsby Strand 4200 Slagelse	96 m²	16 m	16-02-2026	4.950.000 kr.	51.562 kr./m²
Dybkærvej 30, Næsby Strand 4200 Slagelse	86 m²	152 m	25-10-2024	2.450.000 kr.	28.488 kr./m²
Dybkærvej 22, Næsby Strand 4200 Slagelse	76 m²	71 m	30-03-2026	2.275.000 kr.	29.934 kr./m²
Dybkærvej 21, Næsby Strand 4200 Slagelse	72 m²	71 m	25-11-2025	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Dybkærvej 42, Næsby Strand 4200 Slagelse	72 m²	200 m	13-05-2025	1.625.000 kr.	22.569 kr./m²
Dybkærvej 12, Næsby Strand 4200 Slagelse	70 m²	114 m	25-06-2025	1.145.000 kr.	16.357 kr./m²
Strandvænget 14, Næsby Strand 4200 Slagelse	116 m²	559 m	01-10-2026	6.150.000 kr.	53.017 kr./m²
Birkemålervej 6, Kelstrup 4200 Slagelse	128 m²	1,1 km	30-06-2026	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Græsgangen 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	120 m²	1,4 km	22-09-2026	1.870.000 kr.	15.583 kr./m²
Orhøjvej 10, Næsby Strand 4200 Slagelse	104 m²	382 m	29-09-2026	1.360.000 kr.	13.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu