Dybet 2, Viemose

Villa · 199 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 2.860 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 2860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.274 kr/m².1.702.931 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.913.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,72 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 573.750 kr.
28. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.913.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, familiehandel1.147.500 kr.
2007dec.Ejerskifte573.750 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalvehave Mark 24, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	195 m²	2,9 km	16-08-2026	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Kalvehave Mark 24, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	195 m²	2,9 km	30-09-2024	2.100.000 kr.	10.769 kr./m²
Kalvehave Mark 33, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	212 m²	2,9 km	21-03-2024	1.795.000 kr.	8.467 kr./m²
Bygaden 37, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	187 m²	2,9 km	19-09-2025	2.045.313 kr.	10.938 kr./m²
Fasanvej 14, Viemose 4771 Kalvehave	159 m²	2,2 km	31-07-2026	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Fasanvej 14, Viemose 4771 Kalvehave	159 m²	2,2 km	08-05-2026	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Bygaden 59, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	227 m²	2,7 km	08-04-2024	1.419.000 kr.	6.251 kr./m²
Viemose Gade 55A 4771 Kalvehave	144 m²	1,6 km	26-06-2025	1.565.000 kr.	10.868 kr./m²
Kalvehave Mark 12A, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	175 m²	3,0 km	05-08-2026	2.270.000 kr.	12.971 kr./m²
Hyldevej 14 4771 Kalvehave	189 m²	4,0 km	05-04-2026	1.495.000 kr.	7.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu