Dybendalsvej 8

Villa · 243 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 1.008 m², 8 værelser, opført i 2007. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.544.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.332 kr/m².9.944.333 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering13.509.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,85 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 9.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.509.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
2019majEjerskifte
2007Bygget
2005aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1997aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortekærsvej 157 2800 Kongens Lyngby	228 m²	541 m	03-05-2025	11.500.000 kr.	50.439 kr./m²
Prøvekæret 7 2800 Kongens Lyngby	214 m²	361 m	22-05-2025	9.400.000 kr.	43.925 kr./m²
Skovsvinget 1 2800 Kongens Lyngby	235 m²	1,2 km	31-08-2025	11.285.000 kr.	48.021 kr./m²
Norgesvej 10B 2800 Kongens Lyngby	253 m²	1,3 km	21-12-2025	8.375.000 kr.	33.103 kr./m²
Hjortekærsvej 181 2800 Kongens Lyngby	200 m²	314 m	07-07-2025	8.600.000 kr.	43.000 kr./m²
Ved Hjortekæret 17 2800 Kongens Lyngby	195 m²	422 m	31-08-2025	9.900.000 kr.	50.769 kr./m²
Skovfryd 12 2800 Kongens Lyngby	201 m²	622 m	28-01-2025	10.750.000 kr.	53.483 kr./m²
Hjorthøj 29 2800 Kongens Lyngby	186 m²	264 m	14-11-2025	11.400.000 kr.	61.290 kr./m²
Langs Sletten 6 2800 Kongens Lyngby	189 m²	401 m	20-10-2024	7.600.000 kr.	40.212 kr./m²
Lundtoftevej 265 2800 Kongens Lyngby	180 m²	113 m	10-02-2026	10.633.334 kr.	59.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu