Dybdalsvej 7

Villa · 165 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 682 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.572 kr/m².2.501.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDybdalsvej gns: 18.811 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²+13,10 pct.
3Boligareal større end typisk165 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.408.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,56 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.408.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1996Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybdalsvej 11 9220 Aalborg Øst	108 m²	46 m	18-12-2024	2.225.000 kr.	20.602 kr./m²
Sølystvej 4 9220 Aalborg Øst	133 m²	120 m	30-09-2026	2.650.000 kr.	19.925 kr./m²
Sølystvej 4 9220 Aalborg Øst	133 m²	120 m	21-07-2026	2.650.000 kr.	19.925 kr./m²
Sommervej 9 9220 Aalborg Øst	161 m²	1,8 km	02-09-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²
Efterårsvej 14 9220 Aalborg Øst	157 m²	1,9 km	24-04-2024	3.845.000 kr.	24.490 kr./m²
Kvartsvej 10 9220 Aalborg Øst	120 m²	252 m	26-05-2025	1.570.000 kr.	13.083 kr./m²
Kvartsvej 4 9220 Aalborg Øst	120 m²	256 m	19-12-2023	1.785.000 kr.	14.875 kr./m²
Mineralvej 3 9220 Aalborg Øst	120 m²	299 m	11-01-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Fjordvej 17 9220 Aalborg Øst	108 m²	87 m	29-09-2025	1.620.000 kr.	15.000 kr./m²
Vejrholm 31F 9220 Aalborg Øst	164 m²	2,8 km	19-02-2024	2.375.000 kr.	14.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu