Dybdalsvej 7

Villa · 151 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 2.509 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1996. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 2509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.528.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.657 kr/m².3.458.766 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2509 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.668.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+662,30 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2000 · Alm. Salg: 350.000 kr.
22. maj 2000 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.668.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, familiehandel350.000 kr.
mar.Ejerskifte350.000 kr.
1996Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 7C, Stilling 8660 Skanderborg	150 m²	769 m	18-09-2026	3.167.665 kr.	21.118 kr./m²
Liljevej 3, Stilling 8660 Skanderborg	153 m²	874 m	12-02-2024	3.245.000 kr.	21.209 kr./m²
Bellisvej 2, Stilling 8660 Skanderborg	148 m²	971 m	19-05-2025	2.995.000 kr.	20.236 kr./m²
Lynghøjvej 58, Stilling 8660 Skanderborg	162 m²	632 m	29-04-2025	3.325.000 kr.	20.525 kr./m²
Østervej 3, Stilling 8660 Skanderborg	159 m²	906 m	09-05-2025	3.075.000 kr.	19.340 kr./m²
Åkandevej 24, Stilling 8660 Skanderborg	143 m²	1,1 km	22-05-2026	2.950.000 kr.	20.629 kr./m²
Søvejen 22, Stilling 8660 Skanderborg	153 m²	1,4 km	17-03-2025	5.650.000 kr.	36.928 kr./m²
Haraldsvej 26, Gram 8660 Skanderborg	152 m²	1,5 km	22-07-2026	3.425.000 kr.	22.533 kr./m²
Gormsvej 3, Stilling 8660 Skanderborg	146 m²	1,3 km	23-05-2024	3.480.000 kr.	23.836 kr./m²
Åkandevej 25, Stilling 8660 Skanderborg	162 m²	1,0 km	06-09-2024	3.275.000 kr.	20.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu