Dybdalsvej 5, Risum

Villa · 177 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 19.701 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Middelfart Kommune (5466).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 19701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5466 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.140 kr/m².2.252.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)19701 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.258.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1529,40 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5466 (villa)

Markedsudvikling i 5466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2018 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.258.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg200.000 kr.
2003Bygget
2002mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyøvej 38, Baaring 5466 Asperup	179 m²	1,6 km	09-06-2024	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²
Samsøvej 33, Baaring 5466 Asperup	177 m²	1,8 km	28-10-2025	1.900.000 kr.	10.734 kr./m²
Læsøvej 9, Baaring 5466 Asperup	178 m²	1,8 km	11-07-2024	2.185.000 kr.	12.275 kr./m²
Skarøvej 2 5466 Asperup	168 m²	1,9 km	15-03-2025	3.495.000 kr.	20.804 kr./m²
Læsøvej 1, Baaring 5466 Asperup	167 m²	1,9 km	10-06-2024	1.585.000 kr.	9.491 kr./m²
Drejøvej 7 5466 Asperup	169 m²	2,0 km	16-08-2024	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Byvejen 21A, Baaring 5466 Asperup	183 m²	2,1 km	01-01-2026	1.650.000 kr.	9.016 kr./m²
Byvejen 8 5466 Asperup	179 m²	2,3 km	28-02-2024	2.125.000 kr.	11.872 kr./m²
Drejøvej 4 5466 Asperup	166 m²	1,9 km	25-02-2024	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Fynsvej 1, Baaring 5466 Asperup	157 m²	1,9 km	26-06-2025	2.190.000 kr.	13.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu