Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Dybbølvej 5

Villa · 291 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 2.782 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
291 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
2782 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.880.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.742.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.785 kr/m².5.590.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDybbølvej gns: 30.053 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.295 kr/m²+14,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2782 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.646.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,14 pct. siden sep. 2021
1,3M3,0M4,8M6,6M8,3M19921996200020042008201220162020202410. sep. 20213.440.000 kr.I dag · vores estimat5.646.357 kr.Markedet · 19921.343.838 kr.Markedet · 19931.434.048 kr.Markedet · 19941.511.745 kr.Markedet · 19951.331.325 kr.Markedet · 19961.529.496 kr.Markedet · 19971.798.089 kr.Markedet · 19981.998.588 kr.Markedet · 19992.051.841 kr.Markedet · 20002.083.269 kr.Markedet · 20012.144.670 kr.Markedet · 20022.136.522 kr.Markedet · 20032.195.304 kr.Markedet · 20042.660.322 kr.Markedet · 20052.404.824 kr.Markedet · 20063.489.963 kr.Markedet · 20074.069.344 kr.Markedet · 20083.831.597 kr.Markedet · 20093.649.431 kr.Markedet · 20103.691.044 kr.Markedet · 20113.759.429 kr.Markedet · 20123.515.571 kr.Markedet · 20133.325.839 kr.Markedet · 20143.108.753 kr.Markedet · 20153.748.080 kr.Markedet · 20164.083.021 kr.Markedet · 20173.873.792 kr.Markedet · 20184.481.400 kr.Markedet · 20194.493.331 kr.Markedet · 20205.404.161 kr.Markedet · 20215.658.204 kr.Markedet · 20226.296.076 kr.Markedet · 20235.778.678 kr.Markedet · 20246.580.965 kr.Markedet · 20256.676.704 kr.Markedet · 20266.926.382 kr.Markedet · 20276.646.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2021 · Alm. Salg
3.440.000 kr.
I dag · vores estimat
5.646.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg3.440.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dybbølvej 1
8600 Silkeborg		158 m²75 m15-01-20254.425.000 kr.28.006 kr./m²
Mommarkvej 8
8600 Silkeborg		287 m²653 m18-05-20258.725.000 kr.30.401 kr./m²
Buskelundhøjen 212
8600 Silkeborg		270 m²691 m26-10-20256.350.000 kr.23.519 kr./m²
Lokesvej 25
8600 Silkeborg		267 m²610 m05-06-20245.500.000 kr.20.599 kr./m²
Tøndervej 18
8600 Silkeborg		269 m²701 m02-10-20245.250.000 kr.19.517 kr./m²
Sønderborgvej 11
8600 Silkeborg		241 m²149 m19-07-20256.500.000 kr.26.971 kr./m²
Odinsvej 16
8600 Silkeborg		314 m²911 m07-06-20268.800.000 kr.28.025 kr./m²
Ladelundsvej 23
8600 Silkeborg		255 m²746 m30-10-20253.200.000 kr.12.549 kr./m²
Sleipnersvej 11
8600 Silkeborg		243 m²499 m03-12-20242.850.000 kr.11.728 kr./m²
Sankelmarksvej 42
8600 Silkeborg		260 m²1,1 km16-12-20254.300.000 kr.16.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden