Dybbølvej 18

Villa · 260 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 3.408 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 3408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.188.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.770 kr/m².4.927.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDybbølvej gns: 30.053 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²+14,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3408 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.674.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,56 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.674.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
2002Bygget
2001jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbølvej 1 8600 Silkeborg	158 m²	292 m	15-01-2025	4.425.000 kr.	28.006 kr./m²
Lokesvej 25 8600 Silkeborg	267 m²	391 m	05-06-2024	5.500.000 kr.	20.599 kr./m²
Sønderborgvej 11 8600 Silkeborg	241 m²	180 m	19-07-2025	6.500.000 kr.	26.971 kr./m²
Sleipnersvej 11 8600 Silkeborg	243 m²	289 m	03-12-2024	2.850.000 kr.	11.728 kr./m²
Sankelmarksvej 42 8600 Silkeborg	260 m²	1,1 km	16-12-2025	4.300.000 kr.	16.538 kr./m²
Ladelundsvej 23 8600 Silkeborg	255 m²	930 m	30-10-2025	3.200.000 kr.	12.549 kr./m²
Tøndervej 18 8600 Silkeborg	269 m²	828 m	02-10-2024	5.250.000 kr.	19.517 kr./m²
Holbølvej 9 8600 Silkeborg	236 m²	433 m	18-11-2024	7.100.000 kr.	30.085 kr./m²
Valkyrievej 5 8600 Silkeborg	234 m²	388 m	29-04-2025	3.650.000 kr.	15.598 kr./m²
Gimlesvej 6 8600 Silkeborg	249 m²	854 m	12-06-2024	6.500.000 kr.	26.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu