Dværgrylevej 5

Villa · 100 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 899 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.356.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.096 kr/m².2.734.300 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.871.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,04 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.871.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klirevej 1 8382 Hinnerup	105 m²	105 m	09-04-2025	2.325.000 kr.	22.143 kr./m²
Fredensgade 21 8382 Hinnerup	97 m²	450 m	11-07-2025	2.850.000 kr.	29.381 kr./m²
Mågevej 11 8382 Hinnerup	106 m²	295 m	13-07-2026	2.707.000 kr.	25.538 kr./m²
Nørregade 15 8382 Hinnerup	88 m²	117 m	10-12-2025	2.461.000 kr.	27.966 kr./m²
Nørregade 19 8382 Hinnerup	113 m²	76 m	04-07-2025	3.400.000 kr.	30.088 kr./m²
Gartnervænget 52 8382 Hinnerup	102 m²	1,3 km	15-11-2025	2.655.000 kr.	26.029 kr./m²
Nørregade 3 8382 Hinnerup	115 m²	257 m	23-06-2025	3.495.000 kr.	30.391 kr./m²
Nørrevangen 64 8382 Hinnerup	110 m²	658 m	02-06-2026	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Bøgevej 23 8382 Hinnerup	101 m²	1,4 km	03-07-2025	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Vestergade 96 8382 Hinnerup	110 m²	770 m	22-08-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu