Dunkestien 8B

Villa · 65 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 7.198 m², 2 værelser, opført i 1927, renoveret i 1937. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1937
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 7198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.316 kr/m².1.594.300 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1937 (89 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7198 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.118.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,75 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.118.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1937Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 2B 3300 Frederiksværk	70 m²	659 m	04-12-2025	1.725.000 kr.	24.643 kr./m²
Karlsgavevej 15B 3300 Frederiksværk	59 m²	911 m	28-11-2025	1.695.000 kr.	28.729 kr./m²
Skovvej 9 3300 Frederiksværk	74 m²	677 m	20-01-2026	1.630.000 kr.	22.027 kr./m²
Arresødalvej 14 3300 Frederiksværk	65 m²	1,8 km	06-08-2026	1.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Arresødalvej 14 3300 Frederiksværk	65 m²	1,8 km	01-07-2025	1.400.000 kr.	21.538 kr./m²
Skovvej 3 3300 Frederiksværk	76 m²	635 m	06-01-2026	1.498.000 kr.	19.711 kr./m²
Auderød Byvej 7 3300 Frederiksværk	72 m²	1,4 km	14-10-2025	2.120.000 kr.	29.444 kr./m²
Valseværksgade 1 3300 Frederiksværk	73 m²	1,7 km	05-07-2026	1.600.000 kr.	21.918 kr./m²
Carl Amossensvej 4 3300 Frederiksværk	64 m²	2,6 km	21-05-2025	1.285.000 kr.	20.078 kr./m²
Vibevej 1 3300 Frederiksværk	69 m²	2,3 km	26-03-2026	1.040.000 kr.	15.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu