Dunhammervej 6, Snogebæk, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 20 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 20 m², grund på 985 m², 2 værelser, opført i 1982. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 20 m²
Samlet bygningsareal: 20 m²
Bebygget areal: 20 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.083.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i SnogebækMedian pris/m² for fritidshus i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 28.503 kr/m² × 20 m².570.060 kr.
2Boligareal mindre end typisk20 m² vs. 26 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering615.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,78 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 20 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 615.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1982Bygget
1980aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klynevej 60, Snogebæk 3730 Nexø	25 m²	1,5 km	20-01-2025	575.000 kr.	23.000 kr./m²
Klynevej 58, Snogebæk 3730 Nexø	25 m²	1,5 km	16-01-2025	575.000 kr.	23.000 kr./m²
Klynevej 46, Snogebæk 3730 Nexø	25 m²	1,6 km	20-11-2025	590.000 kr.	23.600 kr./m²
Klynevej 24, Snogebæk 3730 Nexø	25 m²	1,6 km	24-10-2024	595.000 kr.	23.800 kr./m²
Klynevej 18, Snogebæk 3730 Nexø	25 m²	1,6 km	19-05-2025	672.018 kr.	26.881 kr./m²
Klynevej 40, Snogebæk 3730 Nexø	26 m²	1,6 km	26-05-2024	645.000 kr.	24.808 kr./m²
Dueodde Feriepark 17 3730 Nexø	27 m²	1,8 km	28-10-2025	395.000 kr.	14.630 kr./m²
Dueodde Feriepark 19 3730 Nexø	27 m²	1,8 km	09-05-2026	450.000 kr.	16.667 kr./m²
Dueodde Feriepark 21 3730 Nexø	27 m²	1,8 km	14-04-2025	375.000 kr.	13.889 kr./m²
Dueodde Feriepark 5 3730 Nexø	27 m²	1,9 km	26-03-2026	450.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu