Dunhammervej 5B, Snogebæk

Fritidshus · 66 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 2.132 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 2132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i SnogebækMedian pris/m² for fritidshus i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 28.503 kr/m² × 66 m².1.881.198 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2132 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.133.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,47 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.133.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.410.000 kr.
1979Bygget
1976mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dunhammervej 4, Snogebæk 3730 Nexø	62 m²	80 m	22-11-2023	1.754.500 kr.	28.298 kr./m²
Vigen 2, Snogebæk 3730 Nexø	68 m²	192 m	18-12-2025	2.700.000 kr.	39.706 kr./m²
Engen 4, Snogebæk 3730 Nexø	62 m²	198 m	23-05-2024	1.695.000 kr.	27.339 kr./m²
Turistvej 36B, Snogebæk 3730 Nexø	67 m²	577 m	13-05-2024	2.702.000 kr.	40.328 kr./m²
Turistvej 34B, Snogebæk 3730 Nexø	67 m²	600 m	15-10-2024	2.156.000 kr.	32.179 kr./m²
Mosestien 3, Snogebæk 3730 Nexø	71 m²	303 m	07-08-2025	2.725.000 kr.	38.380 kr./m²
Bugten 14, Snogebæk 3730 Nexø	71 m²	388 m	13-04-2024	3.500.000 kr.	49.296 kr./m²
Turistvej 26, Snogebæk 3730 Nexø	56 m²	774 m	21-08-2025	2.195.000 kr.	39.196 kr./m²
Rørvej 6, Snogebæk 3730 Nexø	50 m²	251 m	19-02-2026	1.395.000 kr.	27.900 kr./m²
Dueodde Ferieby 11, Poulsker 3730 Nexø	56 m²	989 m	21-08-2025	1.395.000 kr.	24.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu