Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Dunhammervej 5

Villa · 136 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 777 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
777 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.033.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.190.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.686 kr/m².4.444.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.954.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,20 pct. siden sep. 2014
605k1,7M2,9M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20142.200.000 kr.I dag · vores estimat4.954.404 kr.Markedet · 1992725.696 kr.Markedet · 1993604.792 kr.Markedet · 1994662.320 kr.Markedet · 19951.085.144 kr.Markedet · 1996991.848 kr.Markedet · 19971.178.984 kr.Markedet · 1998623.968 kr.Markedet · 19991.325.592 kr.Markedet · 20001.713.600 kr.Markedet · 20011.544.280 kr.Markedet · 20021.268.472 kr.Markedet · 20031.604.528 kr.Markedet · 20041.527.280 kr.Markedet · 20052.194.224 kr.Markedet · 20063.108.280 kr.Markedet · 20071.127.440 kr.Markedet · 20082.582.912 kr.Markedet · 2009741.064 kr.Markedet · 20102.308.872 kr.Markedet · 20112.729.520 kr.Markedet · 20122.950.384 kr.Markedet · 20132.129.352 kr.Markedet · 20141.976.080 kr.Markedet · 20153.240.200 kr.Markedet · 20163.145.000 kr.Markedet · 20173.234.352 kr.Markedet · 20183.427.608 kr.Markedet · 20193.194.368 kr.Markedet · 20203.850.296 kr.Markedet · 20214.393.208 kr.Markedet · 20224.293.248 kr.Markedet · 20234.219.944 kr.Markedet · 20244.744.768 kr.Markedet · 20254.910.144 kr.Markedet · 20264.848.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.954.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dunhammervej 11
8260 Viby J		128 m²66 m22-10-20254.100.000 kr.32.031 kr./m²
Ormslevvej 110
8260 Viby J		135 m²452 m08-09-20243.050.000 kr.22.593 kr./m²
Damgårdsvej 10A
8260 Viby J		138 m²435 m14-07-20264.230.000 kr.30.652 kr./m²
Møgelmosevej 32
8260 Viby J		132 m²327 m05-08-20264.150.000 kr.31.439 kr./m²
Damgårdsvej 5
8260 Viby J		134 m²447 m16-03-20243.475.000 kr.25.933 kr./m²
Bernstorffsvej 39
8260 Viby J		137 m²544 m07-07-20255.600.000 kr.40.876 kr./m²
Reventlowsvej 28
8260 Viby J		134 m²523 m26-06-20255.550.000 kr.41.418 kr./m²
Åkandevej 7
8260 Viby J		145 m²117 m27-05-20253.870.000 kr.26.690 kr./m²
Reventlowsvej 7
8260 Viby J		140 m²504 m29-03-20255.320.000 kr.38.000 kr./m²
Dalvej 6
8260 Viby J		137 m²697 m15-06-20255.100.000 kr.37.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden