Dunhammervej 17, Ny Ebbelnæs

Landejendom · 185 m² · bygget 2005

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 57.615 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 57615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.410 kr/m².3.509.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)57615 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.034.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+775,61 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 575.000 kr.
25. aug. 2004 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.034.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2004aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005575.000 kr.
apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005575.000 kr.
1996jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønsundvej 231, Ebbelnæs 4780 Stege	195 m²	326 m	31-05-2024	2.595.000 kr.	13.308 kr./m²
Æbelnæsgade 2, Ebbelnæs 4780 Stege	211 m²	1,4 km	24-10-2024	1.750.000 kr.	8.294 kr./m²
Tjørnemarkvej 21, Tjørnemark 4780 Stege	134 m²	2,1 km	29-06-2025	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²
Egholmvej 3, Koster 4780 Stege	186 m²	4,3 km	17-06-2026	2.435.000 kr.	13.091 kr./m²
Røddingevej 8, Røddinge 4780 Stege	216 m²	3,3 km	25-06-2024	2.600.000 kr.	12.037 kr./m²
Strandskovvej 16, Liseby 4780 Stege	225 m²	4,2 km	23-01-2024	4.850.000 kr.	21.556 kr./m²
Kvisthusvej 1 4780 Stege	161 m²	7,5 km	04-06-2026	3.495.000 kr.	21.708 kr./m²
Lindegårdsvej 18, Tostrup 4780 Stege	249 m²	6,5 km	03-01-2024	3.500.000 kr.	14.056 kr./m²
Basnæsvej 20, Røddinge 4780 Stege	270 m²	6,1 km	13-02-2025	6.500.000 kr.	24.074 kr./m²
Orehældvej 8, Sprove 4780 Stege	295 m²	5,9 km	01-01-2024	4.668.000 kr.	15.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu