Dunhammervej 12, Næsby Strand

Fritidshus · 95 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.237 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 2015. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 95 m².1.966.880 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2015+10,50 pct.
3Vores vurdering2.334.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+235,00 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 348.500 kr.
26. apr. 2007 · Alm. Salg: 697.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.334.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2007apr.Solgt, familiehandel697.000 kr.
2006dec.Ejerskifte348.500 kr.
1997sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dunhammervej 4, Næsby Strand 4200 Slagelse	92 m²	111 m	04-07-2026	2.380.000 kr.	25.870 kr./m²
Dybkærvej 31, Næsby Strand 4200 Slagelse	96 m²	105 m	16-02-2026	4.950.000 kr.	51.562 kr./m²
Brinken 19, Kelstrup 4200 Slagelse	96 m²	357 m	14-08-2026	2.325.000 kr.	24.219 kr./m²
Strandvangen 5, Kelstrup 4200 Slagelse	99 m²	433 m	07-05-2024	1.750.000 kr.	17.677 kr./m²
Strandvangen 20, Kelstrup 4200 Slagelse	99 m²	469 m	21-04-2024	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Toften 18, Kelstrup 4200 Slagelse	96 m²	734 m	01-11-2025	3.300.000 kr.	34.375 kr./m²
Oasevej 6, Næsby Strand 4200 Slagelse	90 m²	454 m	16-06-2026	1.645.000 kr.	18.278 kr./m²
Dybkærvej 30, Næsby Strand 4200 Slagelse	86 m²	169 m	25-10-2024	2.450.000 kr.	28.488 kr./m²
Strandagergårdsvej 1 4200 Slagelse	97 m²	765 m	18-03-2026	1.960.000 kr.	20.206 kr./m²
Orhøjvej 10, Næsby Strand 4200 Slagelse	104 m²	311 m	29-09-2026	1.360.000 kr.	13.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu