Dunhammeren 25

Villa · 244 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.010 m², 8 værelser, opført i 2020. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2020
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 668.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.756 kr/m².4.629.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDunhammeren gns: 24.194 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²+37,60 pct.
3Boligareal større end typisk244 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Vores vurdering5.874.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+507,02 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 967.763 kr.
I dag · vores estimat: 5.874.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020967.763 kr.
2017okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dunhammeren 34 8800 Viborg	224 m²	230 m	31-05-2025	5.900.000 kr.	26.339 kr./m²
Dunhammeren 27 8800 Viborg	169 m²	34 m	31-03-2025	4.190.000 kr.	24.793 kr./m²
Dunhammeren 13 8800 Viborg	170 m²	147 m	13-03-2024	4.075.000 kr.	23.971 kr./m²
Dunhammeren 20 8800 Viborg	170 m²	232 m	24-03-2026	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Dunhammeren 4 8800 Viborg	168 m²	243 m	08-07-2025	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Dunhammeren 11 8800 Viborg	149 m²	128 m	19-01-2025	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Åkanden 24 8800 Viborg	228 m²	324 m	21-03-2025	6.080.000 kr.	26.667 kr./m²
Brudelyset 20 8800 Viborg	217 m²	140 m	12-07-2026	5.400.000 kr.	24.885 kr./m²
Skovhøjen 14 8800 Viborg	232 m²	678 m	23-05-2025	5.050.000 kr.	21.767 kr./m²
Arnbjerg Fælled 7 8800 Viborg	225 m²	492 m	12-11-2023	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu