Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4850 Stubbekøbing

Dukkerupvej 1, Torkilstrup

Landejendom · 114 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 114 m², grund på 102.854 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
102854 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.066.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.183 kr/m².3.643.187 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)102854 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.859.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,75 pct. siden feb. 2025
55k5,6M11,2M16,8M22,3M199220042006200820142016201920212024202617. feb. 20256.200.000 kr.I dag · vores estimat3.859.808 kr.Markedet · 1992407.094 kr.Markedet · 20001.493.970 kr.Markedet · 2004781.698 kr.Markedet · 20053.192.000 kr.Markedet · 20064.261.206 kr.Markedet · 2007936.282 kr.Markedet · 20081.154.136 kr.Markedet · 20101.767.912 kr.Markedet · 201422.321.884 kr.Markedet · 2015393.186 kr.Markedet · 20163.968.796 kr.Markedet · 20181.345.884 kr.Markedet · 2019191.064 kr.Markedet · 2020528.162 kr.Markedet · 20217.246.296 kr.Markedet · 20231.517.112 kr.Markedet · 20244.366.542 kr.Markedet · 20253.162.132 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (landejendom)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2025 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.859.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, andet6.200.000 kr.
  • 2008dec.Ejerandel overdraget
  • 2004jul.Ejerandel overdraget
  • 1987jan.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sortsøvej 37, Sortsø
4850 Stubbekøbing		120 m²4,8 km13-04-20255.640.000 kr.47.000 kr./m²
Sortsøvej 37, Sortsø
4850 Stubbekøbing		120 m²4,8 km31-03-20255.640.000 kr.47.000 kr./m²
Lillebrændevej 1, Blæsbjerg
4850 Stubbekøbing		162 m²2,5 km02-04-20251.750.000 kr.10.802 kr./m²
Algestrupgade 1, Algestrup
4850 Stubbekøbing		182 m²1,8 km04-02-20249.682.600 kr.53.201 kr./m²
Sullerup Skovvej 8
4850 Stubbekøbing		190 m²1,5 km26-06-20242.169.636 kr.11.419 kr./m²
Sullerup Skovvej 6
4850 Stubbekøbing		201 m²1,3 km26-06-20242.169.636 kr.10.794 kr./m²
Rodemarksvej 9, Rodemark
4850 Stubbekøbing		94 m²6,0 km20-02-20242.200.000 kr.23.404 kr./m²
Tåstrupvej 5, Nr Tåstrup
4850 Stubbekøbing		77 m²5,5 km07-12-20252.885.000 kr.37.468 kr./m²
Nykøbingvej 78, Maglebrænde
4850 Stubbekøbing		212 m²3,5 km16-06-20252.600.000 kr.12.264 kr./m²
Tåstrupvej 9, Nr Tåstrup
4850 Stubbekøbing		200 m²5,9 km18-02-20251.695.000 kr.8.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden